Pour faire une demande de prêt hypothécaire, vous devrez présenter certains documents à votre courtier hypothécaire ou au représentant hypothécaire. Ces documents servent à valider vos informations d’identité et financières. Vous découvrirez la liste complète des documents à préparer pour faire une demande de prêt hypothécaire.
À quel moment préparer ses documents?
Idéalement, vous devriez commencer à rassembler vos documents dès que vous commencerez à magasiner une propriété. Une fois que vous allez avoir trouvé votre maison ou condo de rêve, tout ira très vite (visite, promesse d’achat, inspection, financement, notaire, etc.). Il serait dommage de perdre une belle opportunité d’acheter car vous ne rencontrez pas le délai de financement de la promesse d’achat.
Liste des documents à présenter pour une demande de prêt hypothécaire
Documents d’identité
- Deux pièces d’identité pour chacun des acheteurs
Documents financiers
- Spécimen de chèque ou relevé de compte bancaire
- Preuves de revenu (talon de paie, preuve de dépôt au compte, avis de cotisation fédéral, lettre d’emploi indiquant la date d’embauche, le poste occupé et le salaire brut)
- Avis de cotisation et T1 général (fédéral et provincial) des 2 dernières années pour les travailleurs autonomes
- Preuve de mise de fonds (état des comptes de placement ou d’épargne REER des 3 derniers mois, lettre de don, preuve de vente d’une autre propriété)
Documents sur la propriété à financer
- Promesse d’achat signée
- Fiche descriptive
- Comptes de taxes municipales et scolaires
- Contrat préliminaire pour un achat de maison ou de condo neuf
- Montant des frais de copropriété
- Soumissions d’entrepreneurs, détails et échéanciers des travaux à réaliser si vous souhaitez financer des rénovations.
- Copie des baux de location (achat d’une propriété locative)
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