Une des premières étapes de votre parcours de futur propriétaire consiste à connaître le montant qu’un institution financière pourrait vous prêter pour financer votre achat immobilier.
- La préqualification hypothécaire est une estimation du prêt maximal qu’un prêteur pourrait vous accorder en fonction de votre situation.
- La préautorisation (ou préapprobation) hypothécaire est une forme d’engagement de la part du prêteur.
La préqualification hypothécaire
La préqualification hypothécaire sert à:
- débuter le processus d’achat immobilier,
- estimer le montant maximal du prêt
Elle se réalise en quelques minutes en répondant à des questions sans vérifications du prêteur et n’affecte pas votre code de crédit. Elle est gratuite et n’engage ni le prêteur à vous prêter des fonds, pas plus que vous n’êtes obligés de les accepter. La préqualification hypothécaire est gratuite.
La préautorisation hypothécaire (ou préapprobation hypothécaire)
La préautorisation hypothécaire doit être obtenue au moment où l’acheteur est prêt à faire une offre sur une propriété. La préautorisation hypothécaire est un engagement formel du prêteur qui précise le montant maximal du prêt hypothécaire et des conditions qui y sont reliés. Elle permet au promettant acheteur de prouvez qu’il aura la capacité financière d’acheter la propriété. Pour obtenir une préautorisation hypothécaire, vous devrez répondre à plusieurs questions sur votre situation et également fournir certains documents comme des talons de paie, des avis de cotisation, un bilan financier, etc. La préautorisation hypothécaire pourrait également contenir des obligations de rembourser certaines dettes comme des soldes de carte de crédits ou marges de crédit. Une préapprobation est généralement valide pour une durée précise qui varie de 90 à 130 jours.
Obtenir une préqualification ou une préapprobation hypothécaire rapidement
Pour obtenir une préqualification ou une préapprobation hypothécaire, vous devez contacter votre institution financière ou L’un de nos courtier hypothécaire qui vous trouverons le meilleur produit hypothécaire pour votre projet immobilier.
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