Prêteur privé
Le prêteur privé en immobilier est une personne, un groupe d’investisseurs ou une entreprise qui propose des prêts privés. Un prêt privé immobilier est un prêt qui propose une somme d’argent pour une mise de fonds ou pour un financement total d’une propriété Recevoir ma préapprobation hypothécaireLe prêteur privé se protège en prenant une garantie hypothécaire sur la propriété qu’il pourra saisir en cas de défaut de paiement
Le prêt privé est particulièrement utile pour les personnes qui ont un mauvais crédit et qui souhaitent financer une propriété le temps de rétablir leur cote de crédit. Le prêt privé immobilier est aussi souvent utilisé pour les flip immobiliers (achat-rénovation-revente).
Comme pour un prêt hypothécaire classique, le prêt privé est assujetti à des intérêts. Les intérêt d’un prêt privé sont généralement plus élevés, allant de 5 à 18 %. Il y a également des frais de dossiers qui seront exigés par le prêteur pour examiner votre demande de prêt.
Le terme d’un prêt privé est généralement plus court que celui d’un prêt hypothécaire avec une banque. On parle généralement d’un terme de 3 à 5 ans.
Il faut également prévoir des frais pour l’évaluation de la propriété, le notaire pour notarier le prêt privé et une assurance titres selon les cas.
Le prêteurs hypothécaires se basent seulement sur la valeur de la propriété et les capacités de paiement des emprunteurs, contrairement aux banques qui prendront en compte le dossier de crédit.
Les prêteurs hypothécaires privés financent généralement les maisons unifamiliales, les maisons de ville, les condos, les multiplex et les propriétés semi-commerciales.
Un prêteur hypothécaire privé voudra connaître:
- l’adresse de la propriété
- le type de propriété
- la date à laquelle vous avez la transaction
- le type de financement
- la valeur du bien et le montant du prêt
- la durée du prêt
- le profil de l’emprunteur et la ou les raisons qui le mènent au prêt privé
Les prêteurs hypothécaires sont en mesure d’étudier les dossiers rapidement et peuvent débourser les fonds en quelques jours.
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* Taux fixes. Les taux sont pour des prêts assurés et sujets à changement sans préavis.
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