La durée d’un prêt hypothécaire et la période d’amortissement sont souvent des termes que les acheteurs ou les propriétaires de maison ou de condo peuvent confondre. Besoin d’aide pour votre prêt hypothécaire? N’hésitez pas à contacter nos courtier hypothécaires au 1 833-909-1292. Voici les définitions de chacun de ces deux termes.
La définition du terme d’un prêt hypothécaire
Le terme (ou la durée) du prêt hypothécaire est la période durant laquelle votre contrat hypothécaire demeurera en vigueur au taux d’intérêt convenu avec le prêteur. La durée de terme la plus populaire est de 5 ans, mais il est possible d’avoir un terme de 6 mois, 1, 2, 3, 4, 5, 7,ou même 10 ans. Si votre prêt hypothécaire n’est pas remboursé intégralement à la fin du terme, vous aurez à le renouveler ou à le renégocier pour continuer d’effectuer des paiements et rembourser le capital et les intérêts. Vous pouvez rester avec le même prêteur ou bien faire affaire avec un courtier hypothécaire.
La définition de la période d’amortissement d’un prêt hypothcaire
La période d’amortissement est le nombre d’années totales qu’il vous faudra pour rembourser entièrement votre prêt hypothécaire. La période d’amortissement peut aller de 15, 20 à 25 ans. Si vous êtes obligé de prendre une assurance prêt hypothécaire, la plus longue période d’amortissement que vous pouvez prendre est de 25 ans.
Important à savoir, vous payerez plus de frais d’intérêt pour un prêt dont la période d’amortissement est plus longue que pour un prêt dont la période d’amortissement serait plus courte. Cependant, les paiements hypothécaires que vous ferez aux deux semaines ou chaque mois seront moins élevés.
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